رئيس التحرير
صفاء لويس
الجمهورية الجديدة
ايام:
بث مباشر
- مدن الجيل الرابع
- صور حيوان اليف فيديو
- صدمه في زوجي الخاين - منتدى الحياة الزوجية | دليل النساء المتزوجات | الثقافة الزوجية والعائلية
- المرساة للمأكولات البحرية
- الاوراق المطلوبة للرخصة السعودية واس
- صور خلفيات كرتون
- 10000 امبير كم مره يشحن
- كوين أوف ذا ساوث the queen of the south dakota
- مسلسل الطبقه المخمليه مدبلج
- توقعات العقار السعودي 2022 – تريند
اخبار السعودية اليوم - «هيئة العقار» تصدر اللائحة التنفيذية لنظام ملكية الوحدات العقارية وإدارتها
تواصل – فريق التحرير: أصدرت الهيئة العامة للعقار، اليوم الأحد، اللائحة التنفيذية لنظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها، وذلك بعد صدور نظامها بقرار مجلس الوزراء، والتوجيه الكريم بإنفاذ اللائحة وإصدارها بعد 180 يومًا من تاريخ نشر النظام في الصحيفة الرسمية. وأوضحت الهيئة في بيانٍ لها "بدء سريان النظام ولائحته التنفيذية في الـ19 من شهر محرم المقبل، أي بعد مرور 180 يوما على نشر النظام. وأكدت هيئة العقار أن صدور هذا النظام ولائحته التنفيذية خطوة نوعية في سبيل تعزيز ثقافة التعايش السكني المشترك ودعماً لجمعيات الملاك القائمة والجديدة، وحفظاً لحقوق الملاك في الأجزاء المشتركة، وتحديد نصيب الوحدة من الأرض، و تمنح اللائحة صلاحيات محددة تحقق المنفعة العامة وتضمن تعاون جميع أعضاء الاتحاد. وجاءت مواد اللائحة التنفيذية مقسمة على ستة فصول في 41 مادة اتصفت بالمرونة والشمولية، والكفاءة في تمكين الجمعيات والملاك من إدارة الوحدات العقارية ذات الملكية المشتركة بشكل مباشر وفعال بما يعالج التحديات اليومية ويوائم بين مصلحة الأطراف كافة، كما مكّنت اللائحة من فرز "الوحدات العقارية" في المبنى أو المجمع العقاري إلى عدة وحدات عقارية تُبين في صك الملكية جميع المعلومات عن الوحدة العقارية ونصابها من مساحة الأرض، ومن الأجزاء المشتركة، ومن حقوق الاستخدام.
مدن الجيل الرابع
توقعات العقار السعودي 2022 – تريند
تريند
»
السعودية
توقعات العقار السعودي 2022 بواسطة: Ahmed Walid توقعات العقارات السعودية 2022 توقعات العقارات السعودية 2022.. نقدم لكم زوارنا في موقع "تريند" الجديد عن عقارات السعودية 2022. نظرًا لوجود العديد من السعوديين الذين يتابعون أخبار العقارات، فإنهم يتطلعون بجدية إلى التوقعات العقارية السعودية لعام 2022. توقعات العقارات السعودية 2022 يتوقع الأغلبية أن تستمر أسعار العقارات في النمو والارتفاع في مدينة الرياض وكافة أنحاء المملكة العربية السعودية، وتسعى المملكة إلى تنظيم إجراءات نقل الملكية وتسهيلها بوسائل إلكترونية أكثر سلاسة ووضوح وشفافية من الأساليب التقليدية القديمة التي أصبحت عقبة أمام الجميع، وتعزيز الصلة بين العمل الحكومي والقطاع الخاص في المملكة نتيجة الانخفاض الملحوظ في أسعار الفائدة على القروض المصرفية، وكذلك تأجيل المدفوعات المالية المستحقة. على جميع المنشآت الصغيرة والمتوسطة لمدة 6 أشهر تقريبا بسبب وباء كورونا، ليصل معدل الزيادة في الملكية إلى 70٪ في السعودية بين المواطنين تماشيا مع رؤية المملكة 2030. عقارات في السعودية 2022 ارتفعت أسعار العقارات المختلفة في المملكة العربية السعودية مع عام 2019، حيث بلغت أسعار الفلل في الرياض ما بين 3.
أمانة جدة تعمل أمانة جدة على تطوير المدينة لتصبح منطقة حضارية، وذلك لأن هذه الهيئة مسؤولة على الخطط العمرانية، وعلى أن يتم توفير التجهيزات المختلفة بها، كما أنها تعمل على تطوير المدينة وتوفير الخدمات المطلوبة بها إلى السكان. نظرًا لأن مدينة جدة تمثل ثاني أكبر مدينة في السعودية فلابد أن يتم تطويرها بإستمرار؛ لهذا السبب تم الإعلان على إزالة المناطق العشوائية بها وعلى أن يتم تطوير هذه المناطق وتوفير الخدمات المطلوبة بها. والغرض من ذلك لأن يتم توفير حياة آمنة وصحية بالنسبة إلى جميع المواطنين القانتين بها، كما أنها وسيلة فعالة للحد من المخاطر التي يمكن أن تؤثر على المواطنين بهذه المناطق مثل حدوث انهيار في المباني، وانتشار المشاكل الصحية وغيرها؛ لهذا فإن المسؤولين في أمانة جدة يعملون على إزالة هذه المناطق وتطويرها.
وتبين أن الباب ما يزال مفتوحا لتقديم اعتراض الأهالي على تقييم اللجنة لعقاراتهم، وحصلنا على حكم قضائي بإلزام لجنة التقييم إعادة النظر في تقدير قيمة العقارات المزمع نزعها من موكلينا. وبخصوص الذين لم يتقدموا باعتراضهم على قرار لجنة التقييم أمام المحكمة رغم أن عقاراتهم تقع في المنطقة المنزوعة (باب التمار) ومجاورة لأصحاب المساكن الذين تحصلوا على حكم بإعادة التقدير، قال فلاتة: النظام واضح وصريح في هذه المسألة، إذ وضعت ضوابط ومواعيد محددة لتقديم اعتراضات أصحاب الشأن والمتضررين من قرارات تقييم عقاراتهم، ومن لم يتقدم باعتراضه على التقييم أمام المحكمة الإدارية خلال المواعيد النظامية المحددة لذلك، سواء كان من سكان باب التمار والأحياء الأخرى، فإنه ليس من حقه الاعتراض الآن. وفي المقابل، دعا المحامي كل من صدر لصالحه حكم قضائي أن يتمسك بالحكم؛ لأن اللجنة ملزمة بإعادة التقييم وفقا للضوابط التي نص عليها نظام نزع الملكية. إلى ذلك، خاطبت هيئة تطوير المدينة الجهات المعنية لتحديد ممثليها في لجنة إعادة تثمين عقارات باب التمار تطبيقا لقرار المحكمة الإدارية في المدينة المنورة، الذي ألزم لجنة تقدير نزع الملكيات بإعادة تقدير سعر المتر في المنطقة المنزوعة والتي لم تتجاوز 14 ألف ريال للمتر الواحد، «بحسب اللجنة»، قبل أن تطلب المحكمة إعادة احتساب سعر المتر.
اخبار السعودية اليوم - «هيئة العقار» تصدر اللائحة التنفيذية لنظام ملكية الوحدات العقارية وإدارتها
وطرحت...
بصفقات وصلت لمليار ريال.. نظرة على أسعار العقارات السكنية بالرياض خلال الـ 8 أيام الأولى من رمضان
11 أبريل 2022
34, 806
شهدت مدينة الرياض خلال الـ 8 أيام الأولى من رمضان الجاري عدداً من الصفقات العقارية السكنية، حيث وصل أعلى سعر للمتر في إحدى القطع إلى 13. 3 ألف ريال. وبناء على المؤشر العقاري التابع...
بيان.. "روشن" تشارك في المعرض الدولي للعقار "MIPIM" في مدينة كان الفرنسية
19 مارس 2022
4, 269
تشارك شركة روشن للتطوير العقاري والمملوكة بالكامل لصندوق الاستثمارات العامة في المعرض الدولي للعقار MIPIM وذلك تحت مظلة "استثمر في السعودية" والمنعقد خلال في مدينة كان...
وزير المالية يُصدر ضوابط استئجار الجهات الحكومية للعقارات خارج المملكة
18 مارس 2022
7, 524
وافق وزير المالية محمد الجدعان على تعديل اللائحة التنفيذية لنظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه، الصادرة في 12/ 12/ 1437هـ. وحددت اللائحة ضوابط استئجار الجهات الحكومية للعقارات خارج...
"إنفاذ" يقيم 5 مزادات لاستعراض 20 عقارًا في عدد من مناطق المملكة
14 مارس 2022
5, 718
أعلن مركز الإسناد والتصفية "إنفاذ" إقامة 5 مزادات علنية، تعرض عقارات في مدن ومحافظات بمختلف مناطق المملكة، وذلك خلال الفترة من 20 - 23 مارس 2022م.
مـازال القـيام بأعـمـال الـهـدد في المناطق الـعشـوائية مستمرة في جـدة وذلك كـوسيلـة للتطوير، وذلك وفقًا لخطة تم الإعلان عنها، ولقد تم إثارة الجدل خلال الأيام الماضية حول حقيقة إزالة المنازل التاريخية خلال أعمال الهدد ضمن خطة الإزالة في المناطق العشوائية بجدة. حقيقة إزالة المنازل التاريخية بعد أن تم إجراء فحص شامل إلى الأحياء العشوائية التي سوف يتم إزالتها، فلقد أتضح وجود مباني تاريخية في 7 مناطق من التي سوف يتم إزالتها، والتي تصل إلى 10 منازل في كل واحدة من هذه المناطق. نظرًا لأن هذه المناطق تعتبر ضمن تراث المملكة العربية السعودية ويتم بذل الكثير من الجهد للمحافظة عليها، فلقد تم التصريح على أنه تم تسليم هذه المواقع التراثية لوزارة الثقافة، وبكل تأكيد فإنه لا يوجد نية لأن يتم هدم هذه المناطق فإنها ضمن تاريخ المملكة، وتم وضع خطة لإزالة المباني المحيطة لها بحرص شديد. كيفية إزالة المباني المجاورة للمنازل التاريخية حرصًا على سلامة المباني التاريخية فلقد تم الإعلان على إزالة المباني المجاورة لها على مرحلتين، وسوف يتم هذا من خلال استخدام المعدات الثقيلة في البداية، وبعدها سوف يتم الاعتماد على الأيدي العاملة وبالتالي فإنه سوف يتم الإزالة بدون أن ينتج عنه أي ضرر على المنازل التاريخية.
كشف لـ «عكاظ» وكيل الادعاء في قضية تعويضات باب التمار في المدينة المنورة المحامي حامد فلاتة، أن الحكم الذي أصدرته المحكمة الإدارية لصالح موكليه أثار ردود أفعال عدد من أصحاب المساكن الذين تسلموا تعويضات إزالة عقاراتهم قبل أن يعمد آخرون إلى رفض التعويضات وإقامة دعوى المطالبة بإعادة التثمين. وأكد أن نظام نزع الملكية للمنفعة العامة هو حق أعطاه النظام للوزارات والجهات المعنية لنزع ملكية العقارات المملوكة للأفراد، بشرط أن يكون التعويض عادلا لأصحاب أي عقار يتم نزعه. وأشار إلى أن نظام نزع الملكية للمصلحة والمنفعة العامة والذي تلجأ إليه الجهات المختصة، يهدف إلى التطوير والتنظيم والتوسعة لتنفيذ المشاريع المختلفة والتي تحقق النفع العام تفضيلا للمصلحة العامة على الخاصة، لذا فإن النظام خضع للدراسة والبحث قبل صدوره بهذا الشكل، بحيث يتوافق مع القاعدة الشرعية «لا ضرر ولا ضرار». وحول اكتساب موكليه حكما بإعادة تثمين عقاراتهم المنزوعة، قال المحامي فلاتة: إن قضية باب التمار بدأت عندما تقدم بعض أهالي المنطقة مطالبين بإنصافهم من الضرر الذي لحق بهم من تقديرات اللجنة المختصة والمكلفة لتقدير قيمة عقاراتهم، حيث إن ما أثبتته اللجنة في محاضرها يقل كثيرا عن القيمة الفعلية للعقارات المزمع نزع ملكيتها.
يأتي نظام #التسجيل_العيني_للعقار امتدادًا لتحقيق مستهدفات المملكة في تنمية الثروات العقارية، وذلك ببناء وتطوير وإدارة السجل العقاري الشامل لجميع أنواع الوحدات العقارية في المملكة. — الهيئة العامة للعقار (@REGA_KSA) April 25, 2022
وأوضح المركز أن المزادات تعرض 20...
"الهيئة الملكية بمكة" تعلن ارتفاع نسبة العقارات المزالة بمنطقة قوز النكاسة
13, 746
كشفت الهيئة الملكية لمكة المكرمة والمشاعر المقدسة، نسبة إزالة العقارات التي قامت بها الجهات التنفيذية في مشروع تطوير منطقة قوز النكاسة. وأوضحت الهيئة، أن نسبة إزالة العقارات كانت 93%...
"الزكاة والضريبة والجمارك" تطور عددًا من خدمات ضريبة التصرفات العقارية
12 مارس 2022
11, 619
طوّرت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، منصة التصرفات العقارية المتاحة عبر موقعها الإلكتروني، وذلك بهدف رفع مستوى وكفاءة الخدمات المقدمة من الهيئة للمكلفين، وتسهيل إنجازها بشكل ذاتي...
بدء إجراءات نـزع ملكية بعض العقارات الواقعة ضمن نطاق منطقة جدة التاريخية
11 مارس 2022
32, 466
أعلن البرنامج الوطني للتنمية المجتمعية في المناطق "تنمية" بدء إجراءات نـزع ملكية العقارات الواقعة ضمن نطاق منطقة جدة التاريخية. ودعا البرنامج ملاك هـذه العقارات إلى مراجعـة مكتب...
"الهيئة الملكية بمكة" تكشف عدد العقارات المزالة حتى الآن بمنطقة قوز النكاسة
15, 750
كشفت الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة، عن إزالة 2366 عقاراً في منطقة قوز النكاسة، حتى اليوم (الخميس)، من إجمالي 3218 عقارا، بهدف تطويرها.